Хороший борг, безнадійний борг і борг для отримання доходу

Всі ми знаємо, що кожна людина має індивідуальність. У свою чергу, вони по-іншому ставляться до світу, що також передається у їхніх стосунках з фінансами. Якщо ви не звертаєте на них особливої ​​уваги, ви більше дрейфуєте, протилежно тому, хто намагається контролювати їх і краще керувати їх економічним становищем. Бувають маленькі витрати і великі витрати, як маленькі борги і великі борги. Але питання в тому, як дізнатися, чи це безнадійний борг, чи хороший борг?

У статті, яка нас стосується, ми навчимося розрізняти від якого типу боргу ми повинні тікати, і який з них прийнятний або навіть хороший для нас. Як скористатися боргом, або як визначити, якщо потрібно, наскільки ми можемо терпіти певний рівень заборгованості.

Токсичний борг

До цієї групи належать борги, що виникають із бажань, які ми хочемо задовольнити. Зазвичай викликані нетерпінням. Це один із найпоширеніших видів заборгованості через його зазвичай низькі суми. У свою чергу, це робить його дуже небезпечним, оскільки зазвичай не приносить ніякої користі.

Уявімо, що є новий смартфон, який ми хочемо купити. У нас немає грошей, але магазин або кредитна картка дозволяють нам їх купити. Інший приклад, новий телевізор. У нас немає грошей, щоб купити його, і якщо у нас не зламаний телевізор, є ті, хто може залезти в борги, щоб придбати новий, незважаючи на те, що він працює, навіть якщо він старший. Це приклади безнадійної заборгованості, а якщо поєднуються з високим інтересом навіть гірше.

У гіршому випадку іноді борг перевищує строк корисного використання товару чи послуги за те, що було укладено. Наприклад, відпустка. Чи має сенс оплачувати лист, який, нехай і маленький, належить до відпустки, прожитої 3 роки тому, про яку мало що пам’ятають?

Практика, щоб не впасти в токсичні борги

• Дисципліна Дотримуйтесь режиму заощаджень. Спочатку це не повинно бути багато, якщо ви не можете. Головне – не втратити звичку.
• Не впадайте в примхи. Не потрапляйте в борги за продукти, які у вас вже є. Коли у вас є гроші і ви можете собі це дозволити, прийде час.
• Високий інтерес. Не впадайте в борг із високими відсотками, яким би малим він не був. Велика їх група може задушити вашу економіку.

Хороший борг

Хоча слово «борг» зазвичай асоціюється з чимось поганим або небажаним, правда в тому, що залежно від того, для чого використовується борг, він може бути хорошим. Далі ми побачимо характеристики, які виділяють більшість цього типу боргу.

• Вони використовуються для купівлі активів. Добрим боргом можна вважати борг, призначений для покупки приміщення, класичного автомобіля чи навіть твору мистецтва. Ці типи активів, як правило, з часом дорожчають, і якщо не було сплачено надмірну ціну, піти у відпустку вигідніше, ніж придбати борги.
• Вони приносять дохід. Хороші борги можуть повідомляти про доходи. Найпоширенішим прикладом є покупка будинку для його оренди. Але ви також можете включити сюди ті академічні курси чи магістра, які допоможуть вам краще поглянути на свою професійну кар’єру. Мало того, борг за придбання прибуткового бізнесу є ще й хорошим боргом.
• Більше грошей генерується для ваших інвестицій. І це найцікавіша частина хороших боргів, вони дозволяють швидше розбагатіти. Це може бути суперечливим інтуїтивним і не дуже логічним, але якщо вам вдасться отримати більше прибутку, ніж щомісячні платежі, які ви робите за його наявність, то все йде в правильному напрямку. Побачимо далі.

Пов'язана стаття:

9 Ключі до того, щоб не заборгувати в борг на фондовому ринку

Заробляйте гроші з боргами

Ви напевно чули термін «важель». Йдеться про те, щоб ви могли переміщати більшу суму грошей, ніж у вас є. Він широко використовується на фінансових ринках, наприклад, з такими продуктами, як CFD та ф'ючерси. Проблема в тому, що збитки, якщо ми помиляємося, у цих випадках можуть перевищувати наш капітал. Іншими словами, це було б надмірне використання. Щось уникати.

Простий і здоровий спосіб отримати кредит – це просити кредит суму, подібну до тієї, що ми маємо. Цей кредит, про який йде мова, помимо амортизації, має на меті отримати від нього віддачу. Його можна використовувати для дому, бізнесу, ліцензії на бізнес або будь-чого, від чого ми хочемо отримувати пасивний дохід. Давайте краще розглянемо це на прикладі.

Кредитне плече з будинком для оренди

Щоб зрозуміти ідею та спростити її, я збираюся проігнорувати витрати, пов’язані з купівлею та оформленням іпотеки.

Уявімо, що через спадщину, лотерею, заощадження чи будь-яку іншу причину у нас на рахунку 140.000 140.000 євро. У нас є можливість купити квартиру вартістю 20 XNUMX євро, на стільки ж. Є два варіанти його придбання. Одна – сплатити її готівкою, а інша – сплатою кредиту, що дає XNUMX% наперед, які вимагає банк. Які є відмінності?

1. Оплачено готівкою. Ми купили квартиру за 140.000 650 євро і здали її в оренду, можливо, за 7.800 євро. Це дало б нам 5,57 євро брутто на рік, тобто XNUMX% річного доходу. Хороша частина, у нас немає боргів. Погана частина, банківський рахунок залишається порожнім спочатку
2. Просимо іпотеку. Ми даємо 28.000 30 євро авансового внеску, і маємо лист на 2 років під 450% від 200 євро на місяць (податки, отримані від покупки, вже включені). Крім того, що частина квартири оплачується за рахунок оренди, ми маємо валовий прибуток 2.400 євро на місяць, тобто 28.000 на рік. З початково сплачених 8,57 XNUMX євро це прибуток XNUMX%. З іншого боку, іпотека дозволяє нам отримувати дохід, більший, ніж капітал, який ми перемістили. Крім того, якщо у нас виникають якісь проблеми під час курсу, ми завжди у нас будуть гроші на банківському рахунку.

Пов'язана стаття:

Фіксована або змінна іпотека?

Цей приклад, більш ілюстративний, ніж практичний, показує, як капітал може рухатися в правильному напрямку, якщо у вас є хороший фінансовий контроль. Немає сенсу просити про іпотеку, і на суму, яку ми не просили витрачати на інші примхи, це стало б ризикованим перед обличчям будь-яких майбутніх випадків. Однак невитрата капіталу також дозволяє нам впоратися з будь-яким розливом або якщо є надлишок, вкладіть його в щось інше наших інтересів. Таким чином, робиться висновок, що добре використаний борг може генерувати дохід і прискорити зростання капіталу.