Бувають випадки, коли поняття не дуже зрозумілі, і ми їх чуємо, але насправді не розуміємо, що це означає. Це те, що відбувається з оголеною власністю.
Якщо ви про це чули, але не знаєте точно, що це означає, тут ми можемо вам допомогти. Ми вам скажемо що є голим майном, як це працює, які права та обов'язки він породжує для оголеного власника та різницю з плодокористуванням.
Що таке гола власність
Оголене майно можна визначити як право. Насправді це право має людина над річчю, єдиним власником якої вона є. Але, у свою чергу, воно має обмеження тим, що воно не має права на його володіння та користування, яке є власністю того, хто має узуфрукт.
Що це означає? Ну ми говоримо про що людина може бути власником товару, але не може ним користуватися, оскільки це відповідає іншій людині.
Ми наводимо вам приклад! Уявіть, є будинок. Це належить людині, але вона вирішує віддати майно цього будинку дочці. Тепер він лише відмовляється від власності. Узуфрукт, тобто право користуватися цим будинком, надається іншій дитині. Що це означає? Ну, оголене майно є власністю дочки, оскільки саме вона має право на те майно, власником якого вона стала. Але ви не маєте права володіти ним або користуватися ним.
Нормальна річ - це те, що голі права власності та узуфрукт належать одній людині, але бувають ситуації, коли цього не відбувається.
Як працює гола власність
Діяльність оголеного майна досить легко зрозуміти, оскільки власник і власник цього майна, що він має, є власністю на нього. Але він не може ним користуватися чи насолоджуватися, якщо у нього немає плодокористування цього добра.
Отже, маємо дві різні фігури:
- Вузол власника, який є власником цього майна.
- Узуфруктуарій, хто користується тим добром.
Власність нуди та користування ними, вони однакові?
Тепер, коли ви трохи глибше знаєте власне володіння та переконалися, що воно тісно пов’язане з плодоношенням, ви можете подумати, що вони майже однакові, за винятком різниці у власності та задоволенні. Але правда полягає в тому, що враховується набагато більше відмінностей, які визначають великий поділ між цими двома поняттями.
Таким чином, ми знаходимо наступне:
Узуфрукт дає право на користування та задоволення
Власник вузла - це особа, яка володіє активом. Але не використання та задоволення, яке відповідає плодокористуванню. Це, у свою чергу, може розпоряджатися цим добром, насолоджуватися ним, користуватися ним ... але воно не має властивості. Однак, так, ви можете продати, взяти в оренду ... це добре. Насправді, за винятками, ви також можете покласти своє право на користування іншими людьми.
Узуфрукт триває лише тимчасово
І це те, що узуфрукт - це право людини насолоджуватися чимось, але, це не назавжди, а тривалість зазвичай визначається майже завжди смертю плодокористувача. Поки ти живий, ти можеш насолоджуватися цим добром.
На закінчення можна сказати, що гола власність лише дає людині право власності на товар, але насправді не може з ним нічого зробити. Ось чому інколи фахівці в цій галузі говорять, що гола власність - це «гола власність».
Отже, людина, що має власне право власності, ніколи не набуває плоду користування? Ні, насправді є припущення, в яких вузол власника може використовувати і насолоджуватися. Це відбувається, коли:
- Узуфруктуарій продає узуфрукт власнику голого майна.
- Коли відбувається вимирання плодів узуфрукту, яке може бути спричинене смертю плодокористувача, виконанням строку цього плодокористування або дотриманням, яке повинно бути регламентованим для узуфрукту.
Права та обов'язки голого власника
Ми вже говорили, що гола власність дає право власності і не більше того. Так і є, мати добро, яке ти не можеш використовувати, здається дурним. Однак це може мати кілька прав та обов’язків, про які слід знати.
Права голого господаря
Будучи власником, ви маєте такі права:
- Щоб мати можливість робити роботи та вдосконалення. Поки ви не заважаєте користуванню плодом. Тобто, якщо він скаржиться, роботи можуть бути паралізовані.
- Воно володіє майном блага. Навіть якщо ви не можете по-справжньому насолодитися ним, він ваш, і це означає, що ви можете його продати або заставити. Однак слід мати на увазі, що ціна, яка була б отримана за нього, не була б такою високою, як якщо б вона також мала плодоношення цього активу.
- Ви можете продати або закласти. Це з нюансами, адже те, що ви дійсно можете продати або закласти, - це гола власність. Натякаючи? Ну, третя особа взяла б на себе роль цього власника і мала б такі самі права та обов'язки. У випадку з іпотекою ви можете вимагати іпотеку на це оголене майно (це буде менше, ніж ви заплатите за повний актив, але це можна зробити).
- Він мав би право на плодоношення. Як тільки право плодокористування закінчилося. Насправді, в більшості випадків він віддав би перевагу тому, що коли він помер або коли право користування погашено, воно повернеться власнику майна.
Зобов'язання оголеного власника
Окрім прав, оголений власник також повинен задовольняти зобов’язання, яких вимагає його право власності, а це:
- Візьміть на себе відповідальність надзвичайний ремонт. Тобто ви повинні виправити зламане, і це терміново виправити.
- Поважайте плодоношення. Іншими словами, ви не можете вчиняти жодних дій, що зашкоджують право користування послугами.
- Платіть данину та податки за те добро. Будучи вашим, вам доводиться стикатися з витратами, які це передбачає. Точно так само йому довелося б подбати про витрати громади. У багатьох випадках витрати на житло зазвичай узгоджуються з плодокористувачем таким чином, що він в кінцевому підсумку їх оплачує.