Компанія з інвестування в нерухомість Dazia Capital офіційно оформив купівлю два сюжети фіналістів у розвитку Скит Святого, у районі Латина (Мадрид), на суму 50 млн. ЄвроТранзакція, закрита з Група Саф Сон Як продавець, він підкріплює прогрес однієї з найважливіших сфер міського відновлення столиці.
Обидва ґрунти разом утворюють площа забудови 18 803 м2 і розташовані у стратегічному анклаві поруч із Мадрид-Ріо. Угода надає імпульсу проекту, який поєднує житло, третинний бізнес та нові формати житлових кімнат, і це відповідає попиту на житло та послуги в цьому районі міста.
Експлуатація та деталі ділянок
Одна з властивостей, житлове використання, включає 11.040 m2 для житла та 800 m2 комерційний. Він буде розроблений у режимі горизонтальна властивість, з акцентом на стимулюванні збуту та ефективних типологіях, що відповідають потребам мадридського ринку.
Другий сюжет з третинне використання і передбачає 5.763 m2 можна будувати, крім того 1.200 m2 використання приватне обладнанняУ цій галузі Dazia просуватиме проект гнучке життя який може інтегрувати гнучкі рішення для розміщення та формули, близькі до колівінгу, забезпечуючи різноманітність використання в цілому.
Квиток 50 millones Це відображає привабливість місцевості та її стратегічне розташування Розташований у районі Латина, з чудовим транспортним сполученням, пішохідними зонами та відкритим видом на історичні околиці міста. Для забудовника цей крок пришвидшує терміни будівництва та зміцнює критичну масу проекту.
Міський проєкт із громадським та екологічним призначенням
Сфера застосування Скит Святого досягає 44.349 m2 поверхні та вважає, що поблизу 70% ґрунту передача у суспільне надбання. План передбачає близько 11.000 m2 зони відпочинку та лісисті простори, крім того 5.600 m2 зелених зон, з метою пріоритезації пішохідної мобільності та інтеграції ландшафту.
Серед найвидатніших виступів є 60-метровий зелений коридор широкий, який з'єднає парки Ла Ерміта дель Санто та Карамуель з Мадрид Ріооб'єднання районів та створення опорної екологічної осі для мешканців.
Резерв планування 18.879 m2 пункт громадські заклади, включаючи спортивні споруди, такі як критий басейн та приміщення для тренажерного залу та фітнесу, що посилює соціальні зручності району.
Крім того, комерційна база Існуючу територію буде реконструйовано як місцевий міський центр з магазинами поблизу. Будівлі включатимуть критерії біокліматичної архітектури та ефективні рішення для зменшення споживання та викидів.
Хронологія та рамки міського планування
Особливості розробки остаточне затвердження Мадридської міської ради, опублікованої в Офіційний вісник громади Мадрида el 1 квітня 2025, що є важливою віхою, що забезпечує правову визначеність у виконанні різних етапів.
Постанова передбачає житлова забудована площа 56 790 м2 та будівництво с Житло 530, з яких 159 буде для громадського захистуТаке поєднання дозволяє нам обслуговувати широкий спектр попиту, від першого житла до сегментів з державною підтримкою.
Розташований у районі латинаЦей район користується перевагою своєї близькості до Мадрид Ріо та його мережа парків, а також дорожні та транспортні сполучення, що полегшують доступ з різних точок міста.
Житлові моделі та нові формати вітальні
Промоутер розглядає асортимент продукції що поєднує просування в продаж з опціями в прокат та простори колівінг у третинному секторі, відповідно до розвитку попиту в Мадриді та необхідності розширення пропозиції в середньому сегменті.
Ставка на нього гнучке життя Він прагне забезпечити гнучкість у цінах та тривалості перебування, спираючись на операційний досвід Dazia Capital в інтегрованих рішеннях для проживання для різних профілів користувачів.
Головні герої операції
від Група Саф Сон, її генеральний директор та керівник проекту, Франциско Саккіні, цінує купівлю та продаж як ключовий фактор, який прискорює розвиток і встановлює Ерміта-дель-Санто як орієнтир відродження міст в Мадриді.
Зі свого боку, Даніель Мазін, Генеральний директор компанії Dazia Capital, підкреслює стратегічне розташування району, його зелених насаджень та пішохідних зон, а також підкреслює здатність компанії інтегрувати різні види використаннявід житлової забудови до гнучких форматів.
Завдяки цій операції проект рухається до збалансованої конфігурації, яка Він поєднує житло, третинну діяльність та громадські простори., зміцнюючи зв'язок з Мадридом-Ріо та зосереджуючись на сталому розвитку, зручній мобільності та наданні послуг для району.